關于公布北京市建設工程造價咨詢參考費用及費用指數的說明
一、前言
工程造價咨詢行業在我市從無到有，發展至今已13年了。它為北京市建設工程投資和工程造價確定與控制作出了重要貢獻。據不完全統計，僅2008年工程造價咨詢行業營業收入達 12.18億元，上繳營業稅6000多萬元。但是，工程造價咨詢費用的收取與支付一直處于無序狀態，對工程造價咨詢費用的構成概念界定不清，費用的成本無從考證，致使委托方與被委托方之間常發生費用糾紛，胡夯亂要或低于成本，造成服務質量不保、優劣不分，嚴重違背了價值規律。北京市建設工程造價管理協會經多方面調研和測算制訂了北京市建設工程造價咨詢參考費用表及費用指數。
二、工程造價咨詢費用的概念及由來
工程造價咨詢費用，是指為建設項目投資、工程造價的確定與控制提供專業咨詢所耗費的費用；同時可作為對依法取得工程造價咨詢資質的企業所提供服務的報酬。
按照中華人民共和國建設部令（149號）規定的工程造價咨詢業務范圍包括：
1.建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核；
2.建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制；
3.建設項目合同價款的確定（包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）及工程款支付，工程結算及竣工結（決）算報告的編制與審核等；
4.工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；
5.提供工程造價信息服務等。
6.工程造價咨詢企業可以對建設項目的組織實施進行全過程或者若干階段的管理和服務。
工程造價咨詢費用的由來，是工程造價咨詢企業在不違反法律法規的情況下為委托方提供有效的工程造價專業技術服務所收取的報酬。
三、工程造價咨詢費用的測算
工程造價咨詢費用的測算，是根據不同工程造價咨詢項目的類型、性質（用途）、規模和委托目的及要求等因素，經工程造價專家和部分工程造價咨詢企業長期對工程造價咨詢市場費用情況進行認真調研，且采用科學地差額定率分檔累進方法跟蹤了多個項目，對工程造價咨詢服務發生的實際費用進行了測算，測算的結果（見：附件一）客觀、真實地反映了北京市建設工程造價咨詢服務市場的合理水平。測算的結果作為計算工程造價咨詢費用指數的基期數。
四、工程造價咨詢費用指數
工程造價咨詢費用指數，是通過某一時期市場形成的工程造價咨詢費用作為基期數與定期跟蹤市場測算發布的工程造價咨詢費用作為報告期數相比得出的指數，能夠反映北京市建設工程造價咨詢費用的變動及變動幅度。
工程造價咨詢費用指數基期為100點。
五、工程造價咨詢費用使用說明
工程造價咨詢費用的計算：
（一）采用差額定率分檔累進方法計算工程造價咨詢費用（附件一）。例如：
某工程建筑安裝工程造價為6000萬元，計算工程量清單編制費用如下：
200萬元×3‰=0.6萬元
(500-200)×2.5‰=0.75萬元
(2000-500)×2.2‰=3.3萬元
(6000-2000)×2‰=8萬元
合計費用=0.6+0.75+3.3+8=12.65萬元
（二）對于小型咨詢項目或專項工程造價咨詢服務項目，采用上述辦法不便計算的，可以參照本辦法工日費用（附件二）由委托方與被委托方約定；
（三）對于工程結算審核的效益費用，建議誰受益，誰付費，費用由委托方負責將受益的第三方費用收取后與本方的費用一并支付給被委托方。
六、注意事項及建議
（一）被委托方應遵守國家法規和行業行為準則，按照《建設工程造價咨詢合同（示范文本）》與委托方簽訂咨詢服務合同，明確服務內容、支付方式，并按照業務規程提供質量合格的服務；
（二）委托方應按合同約定及時向工程造價咨詢企業提供開展咨詢業務所必須的工作條件和資料；
（三） 被委托方提交的工程造價咨詢成果文件達不到合同規定工作內容、目的和要求的，建議應負責修改完善，委托方不另支付咨詢費；
（四）工程造價咨詢合同履行過程中，由委托方或被委托方自身失誤造成對方損失的，建議應按合同相應條款予以賠償；
（五）涉外工程造價咨詢業務，如有特殊要求的，被委托方可與委托方參照國外有關收費辦法或本說明與委托方具體協商確定服務費用。
北京市建設工程造價咨詢參考費用及費用指數，由北京市建設工程造價管理協會定期發布并負責解釋。
北京市建設工程造價管理協會
二○一一年二月二十八日